Fastighetsförvaltning hjälper anställda vaktmästare i Stockholm

Extern fastighetsförvaltning i Stockholm kan vara ett bra komplement till en enskild anställd vaktmästare. Teckna avtal på precis de tjänster ni behöver.

Kurre på vaktmästeriet är måhända en av ditt fastighetsbolag allra käraste medarbetare. Självklart fyller han en viktig funktion när det gäller den dagliga skötseln av fastigheten och den oumbärliga personliga kontakten med hyresgästerna. Men det kan vara svårt för en man att göra allt som ska göras på en stor fastighet.

Även om Kurre säkert hade uppskattat ett par kollegor, kan det vara värt att fundera över att komplettera hans tjänst med en extern fastighetsförvaltare. Det rekommenderas att konsultera Kurre själv om vilka områden och arbetsuppgifter i huset som han gärna skulle vilja lämna över till någon annan.

Extern fastighetsförvaltning ett prisvärt alternativ

De flesta företag som erbjuder fastighetsförvaltning i Stockholm kan skräddarsy ett avtal som exakt matchar din fastighets behov. Du bör självklart ta in offerter från flera fastighetsförvaltare innan du tecknar ett sådant avtal, för att vara säker på att du får ett marknadsmässigt pris. Glöm ej att be alla parter noggrant specificera vilka tjänster som ingår i offerten.

Att komplettera en anställd vaktmästare som Kurre med en extern fastighetsförvaltare kan också vara en extra bra idé under de år som leder upp till Kurres pension. Särskilt om du på fastighetsbolaget helst vill slippa anställa någon som ska fylla Kurres skor. Hyresgästerna kommer säkert ändå inte tycka att den nye vaktmästaren är lika trevlig som Kurre, och då kan du lika gärna välja en lite billigare lösning än en heltidsanställd.

Hyresmarknaden i Göteborg – så ser den ut

Är det svårt att hyra en lägenhet i Göteborg? Kan man som bostadsrättsinnehavare hyra ut lägenhet i Göteborg? Oavsett vilket perspektiv man ser saken ur så bör man vara medveten om att Göteborg – liksom Stockholm – har en bostadsmarknad som lämnar ganska mycket att önska. Läget har blivit bättre, men det finns fortfarande stora problem och knutar att lösa upp innan man kan säga att det blivit bra. 

Under en lång tid har man sett att bostadspriserna i Göteborg stigit till nästan absurda nivåer. Vilket givetvis är roligt för de som äger en bostad och som hunnit med att vara med på den köp-och-sälj-med-vinst-resa som det funnits möjlighet till. 

Osäker andrahandsmarknad 

Att man kunnat göra en karriär på att bo är ett tecken i tiden, men det har samtidigt också skapat en situation där de som inte haft förmånen och de ekonomiska musklerna att ta sig in på bostadsmarknaden halkat efter. I takt med ombildningar och ett passivt byggande har hyresrätter minskat dramatiskt och detta är något som gjort att man i en högre utsträckning tvingats söka sig till en andrahandsmarknad för att få en bostad. 

En marknad som är både skakig och full av falluckor och där många blivit – och fortfarande blir – lurade. Man tvingas betala för mycket pengar i månadshyra, man kan bli lurad på en deposition för en lägenhet som inte finns och man kan tvingas bo i en lägenhet där det inte finns tillstånd för uthyrning. Det skapar en stress, en press och en oro i kroppen: man fråntas möjligheten att bli vuxen på riktigt. 

Ny sida förmedlar lägenheter i Göteborg

Det finns emellertid också ljusglimtar. En ny sida är en sådan och denna fungerar som en trygg länk mellan uthyrare och hyresgäster. Vill du hyra lägenhet i Göteborg – eller hyra ut – så är det en säkerhet att välja den förmedlingen – och samma sak för dig som vill hyra. 

Alla registreras sig med bankid, samtliga kollas upp rent ekonomiskt och utöver detta så erbjuder man även rådgivning rent juridiskt samt med försäkringar och man ger även handfasta tips om vad man ska tänka på. 

Det bästa handlar emellertid om att det dagligen kommer ut en massa intressanta objekt på sidan och där du som sökande kan filtrera utifrån område, kostnader och exempelvis gällande storlek på lägenheten. Den sidan borgar för en tryggare marknad där risken i att bli lurad är minimal. 

Hyra ut lägenhet i Göteborg – du måste ha godkännande

En viktig sak att tänka på om du funderar på att hyra ut lägenhet i Göteborg är att du måste ha ett godkännande för detta. Din BRF ska ha godkänt att du hyr ut bostaden. Om inte – ja, då riskerar du att se din lägenhet återkallas. Idag är det dock enklare än tidigare att få detta godkännande då reglerna kommit att luckras upp. 

Numera räcker det med att ange skäl och inte beaktansvärda sådana i samband med att man söker ett godkännande. Det gör skillnad och det är också ett steg mot att göra det lite enklare att både hyra ut – och att därmed också hyra – en bostad i Göteborg. 

Hyra mark i Stockholm är praktiskt

Att hyra mark i Stockholm är både smidigt, tryggt och praktiskt. Med flexibla lösningar och mångsidiga alternativ väljer du det som passar dina behov bäst.

Att bo i stan är härligt. Det är nära till det mesta och det finns ett rejält utbud av restauranger, biografer, museum och nöjen. Det är lätt att ta sig runt med lokaltrafiken och du har förmodligen nära till dina vänner och bekanta. Men som med det mesta här i livet finns det både för- och nackdelar.

En nackdel med att bo i stan kan vara att det ofta är dyrare än att bo på andra ställen. Där alla andra vill vara höjs priserna. En annan nackdel är att det kan vara trångt. Om du till exempel har en båt eller husbil som du behöver förvara är det inte säkert att du har ett garage eller en parkeringsplats där de kan stå orörda. Tur du att du kan hyra mark i Stockholm!

Hyra mark underlättar

Det finns många olika lösningar när du har bestämt dig för att hyra mark. Kanske är du mest i behov av en grusplan, där du kan parkera ditt släp när det inte används? Det finns även lite mer avancerade lösningar, med både bevakning, inhägnad och el. Det kan vara en bra lösning för vinterförvaring av till exempel husbil eller båt. Där står de i tryggt förvar tills säsongen drar igång igen.

Att bo trångt eller mitt i stadskärnan är inte längre en begränsning. Genom att hyra mark får du mer plats och helt nya möjligheter. Praktiskt och bekvämt, för en modern stadsbo.

Vad innebär arvsrätt?

Vid dödsfall ser man vem som ska ärva den avlidna och hur arvet ska delas upp. Då följer man något som heter arvsrätt som är ett måste vid affärsprocessen.

När det gäller att ärva finns det strikta regler i något som heter arvsrätt. Det är delar som man inte på något vis kan komma omkring utan måste följas till punkt och pricka. Så vad är det då som gäller? Barn har alltid rätt att ärva oavsett om de är inom eller utanför äktenskapet.

Det låter enkelt och till och med logiskt. Tyvärr kan det uppkomma problem då barn utom äktenskap kan kräva sin del även om den avlidnes make eller maka är i livet och fortfarande bor kvar i hemmet. Det är ofta då som det blir konflikt och det är bra med en advokat som har stor kunskap i dessa frågor.

Arvsrätt inte alltid logisk

De tidigare raderna har handlat om arvsrätt när den avlidne har en make eller maka. En helt annan situation blir det om man inte är gifta utan sambor. Då har den kvarvarande parten inte en naturlig rätt att ärva. Som sambor är det bra att prata om detta innan och skriva ner hur man vill ha det.

Däremot kan en sambo aldrig ärva mer än hälften. Skulle sambon ärva är det för att man gjort ett testamente. Det kan handla om att den kvarvarande ska få bli i bostaden. Men det beror på om barnen inte kräver att få ut sin andel. Det finns som sagt många regler som en advokat kan hjälpa till att hitta fram genom.

Det finns hjälp att få vid en vårdnadstvist

När det uppstår vårdnadstvister är det alltid barnen som far illa. Därför är det mycket viktigt att få rätt hjälp och hitta lösningar med barnens bästa i fokus.

En pågående vårdnadstvist innebär att det finns ett eller flera barn som mer eller mindre befinner sig i en ständig krigszon. De viktigaste personerna i deras liv är i krig med varandra. Det skapar otrygghet och känslomässiga konsekvenser som de kan få leva med under lång tid framöver.

Det finns hjälp att få via socialtjänsten, så kallade samarbetssamtal, där man försöker hjälpa föräldrar att sätta sitt barns behov först och komma överens. Om det inte fungerar eller om någon förälder till exempel är våldsam eller har andra svåra problem, då kan det finnas anledning att ta konflikten till Tingsrätten via juridisk hjälp.

Anlita en jurist som är specialiserad på vårdnadstvister

När vårdnadstvisten gått så långt att du behöver en jurist, då är det viktigt att anlita någon som är specialiserad på just vårdnadstvister och som kan ge dig goda råd hur du ska göra. Vissa beteenden kan bara förvärra situationen och du kan få domslut emot dig. Även domstolen ska besluta om det som är till barnens bästa.

Utgångspunkten är alltid att barn har rätt till båda sina föräldrar. Det ska finnas goda skäl till att en förälder får enskild vårdnad. Som förälder är det viktigt att rannsaka sig själv noga för att se om det inte finns mer du kan göra för ditt barn.

När du behöver en advokat i Stockholm

Det är nog sällan så att man tror sig behöva en advokats tjänster. Ändå uppstår situationer där du behöver de kunskaper en advokat i Stockholm kan bidra med.

För de flesta av oss är det något ovanligt att behöva anlita en jurist. För andra är det en del av det dagliga livet, exempelvis om man arbetar med en verksamhet där ärenden behöver hanteras på ett juridiskt korrekt sätt och av någon med specialkunskaper. Övriga kan av olika orsaker och som privatpersoner hamna i situationer där hjälp behövs.

Vanliga sådana tillfällen är exempelvis familjerätt. Då rör det sig ofta om problem som uppstår vid separationer, både rörande egendom eller gemensamma barn. Hjälp behövs också i de fall där man blivit utsatt för brott, som misshandel eller stöld. Givetvis gäller även det motsatta förhållandet, att man blir anklagad för brott.

En advokat kan hjälpa till med konsultation och annat

Du behöver alltid ha juridisk hjälp när det gäller tvistemål och brottmål. Den juridiska processen är speciell och att på egen hand sätta sig in i allt är inte att rekommendera. Ett biträde har tågordningen som daglig syssla och vet precis vad hen kan förvänta sig i alla lägen. Praxis spelar stor roll när det gäller domstolsutslag och det gäller att agera smart.

Finansiering av kostnader är ett stort orosmoment för många som behöver anlita juridisk hjälp. Det kan då vara bra att veta att det finns flera sätt att hantera detta. Hemförsäkring täcker ofta stora delar av arvoden och det finns också statlig rättshjälp att få i vissa fall. Kontakta en advokatbyrå i Stockholm. Kom i kontakt med en advokat här: www.salmipartners.se

Bilverkstad med snabb service i Göteborg

Bilen är oumbärlig för vardagspusslet och när den krånglar behöver det bli avhjälpt så fort som möjligt. Då är det bra med en snabb bilverkstad i Göteborg.

Mycket i vardagen hänger på att bilen fungerar, och om den går sönder faller dagen isär. Att åka till förskolan med barnen och sedan hinna till jobbet blir en omöjlighet, och det blir svårt att komma iväg och handla mat. Logistiken behöver fungera, för schemat är många gånger tajt.

Det går att förtränga vissa ljud som bilen kan ge ifrån sig, men när lamporna börjar lysa finns det ingen återvändo. Man behöver få in bilen på verkstad för att åtminstone få en diagnos. Hos en bilverkstad i Göteborg ordnar de diagnosen genom en felsökning med dator.

En etablerad bilverkstad Göteborg går det att lita på

En etablerad bilverkstad i Göteborg har rätt resurser och utrustning för att ställa diagnos på din bil. Är problemet inte akut bokar du bara en dag som passar dig, men är det akut kan de ta in bilen direkt. Eftersom de lämnar tre års garanti på alla reservdelar vet du att de använder delar av hög kvalitet och arbetet blir bra utfört.

Det är alltid svårt att lämna ifrån sig sin bil, men när det är klart kan du slappna av eftersom bilverkstaden ställt en diagnos där alla bilens svagheter kommit fram. Gör du sedan regelbunden service hos en bilverkstad i Göteborg lämnar de ett års gratis assistansförsäkring om något oförutsett ändå skulle hända.

Har vi rättvisa arbetsförhållanden i städbranschen?

Städare, eller lokalvårdare som det också kallas, utsätts för flera olika risker i sitt arbete. Dock är det inte ett särskilt välavlönat arbete och det kommer inte med några förmåner. De flesta som till exempel anlitar en städfirma för flyttstäd i Stockholm vill att de som utför arbetet inte skall utsättas för någon onödig fara. 

Exakt hur ens arbetsförhållande ser ut beror på en rad olika faktorer till exempel vart man städar och om företaget som man arbetar för har kollektivavtal. Det är skillnad att arbeta som städare på ett kontor och vara anställd av en seriös aktör som erbjuder försäkringar och hälsovård eller att arbeta utan kollektivavtal på en byggarbetsplats. Dock är det så att man i alla städarbeten utsätts för vissa risker som kan orsaka skador. Nedan tar vi upp de största riskerna med att vara lokalvårdare.  

Fallolyckor och slitskador 

Det är mycket vanligt att man får ont och har besvär i axlar, rygg och armar när man arbetar som lokalvårdare. Det beror ofta på att man har påfrestande och repetitiva arbetsrörelser och arbetsställningar, tunga lyft och tungt fysiskt arbete. Dessutom är det vanligt med fallolyckor i trappor, från stegar och på hala golv. Fallolyckor står för nästan hälften av alla olyckor bland städare. 

Större risk att utsättas för smitta

Som städare och lokalvårdare är det viktigt att vara uppmärksam på smittorisker och veta hur man bäst kan skydda sig mot smittsamma sjukdomar. Till exempel använda rätt skyddsutrustning i form av handskar och förkläde. För att man skall kunna göra det är det viktigt att ha tillgång till den typen av lämplig utrustning och material. 

Hur hög risken att utsättas för smitta är beror på vart man städar. På förskolor och sjukhus är det vanligare att det förekommer smittorisk än på till exempel kontor. Risken kan också variera beroende på om det är en epidemi eller pandemi i omlopp. 

Risk att utveckla allergi och överkänslighet

Den som hanterar mycket vatten och rengöringsmedel under lång tid irriterar huden och på så sätt kan eksem och andra besvär med torr hud utvecklas. Eksem som orsakats av rengöringsmedel och vatten har under lång tid varit en vanligt förekommande sjukdom hos lokalvårdare och städpersonal. Eksem kan leda till långa sjukskrivningar och även att vissa måste byta yrke. Rengörings- och tvättmedel bryter ner hudens fettlager och vatten luckrar upp skinnet vilket gör huden mer känslig för allergener. I rengörings- och tvättmedel kan det finnas blekmedel, enzymer, parfymer och konserveringsämnen som ger upphov till allergier. 

Ett sätt att undvika överkänslighet och allergier är att se till att personalen har tillgång till skyddsutrustning och att rengöringsmedlen som de använder inte är starka utan skonsamma mot människor och miljö. 

Slår konkurser olika hårt mot olika grupper i samhället?

Under pandemiåret 2020 så försvann cirka 10 000 utrikesfödda företagare på grund av konkurser och andra typer av nedläggningar då den ekonomiska situationen blev ohållbar. Man räknar med att de var ungefär 10% av den totala summan utrikesfödda företagare och det står i kontrast mot 2% av de svenskfödda. Det är en stor förlust, inte bara för de drabbade företagarna och deras anhöriga utan för hela det svenska samhället. 

Utrikesfödda företagare bidrar till att anställa fler utrikesfödda än vad svenskfödda företagare gör. De bidrar på ett praktiskt plan med integration och försörjning för andra utrikesfödda. Att utrikesfödda företagare har drabbats hårdare än svenskfödda företagare beror till stor del på att utrikesfödda företagare i högre grad etablerat sig inom näringar som drabbades hårt under coronapandemin såsom taxi-, hotell- och restaurangverksamheter.  Källa: Svenskt Näringsliv

Vad händer vid en konkurs?

En konkurs kan begäras av företaget själv eller av borgenärer, alltså andra företag, personer eller organisationer som det konkurshotade företaget är skyldig pengar. Man ansöker hos tingsrätten om konkurs och de är även de som beslutar om det blir en konkurs eller inte. Det är inte så att man försätts i konkurs på grund av tillfälliga skulder utan det måste vara en så pass komplicerad ekonomisk situation att det inte går att lösa den på annat sätt än genom konkurs. En annan mindre drastisk lösning är annars företagsrekonstruktion. 

När ett företag sätts i konkurs tar en konkursförvaltare över företaget. De kan sedan förvalta företaget på lite olika sätt. Om företaget för övrigt är välskött kan det säljas vidare relativt intakt med personal och inventarier annars kan det bli så att konkursförvaltaren behöver säga upp personal och sälja företagets tillgångar för att kunna betala de skulder som finns.

Rekonstruktion och andra sätt att hindra en konkurs

Som vi nämnt tidigare i texten så kan man ansöka om företagsrekonstruktion, det går till på ett liknande sätt som när man ansöker om konkurs. Under en rekonstruktion pausas skulderna och en rekonstruktör går igenom ekonomin och försöker hitta sätt att rädda företaget på. Innan du ansöker om en rekonstruktion så finns det några punkter du själv kan gå igenom för att försöka vända en negativ spiral på egen hand. 

  • Fodra. Se till att få in de pengar som kunder är skyldiga dig.
  • Sälj. Minska ditt varulager, frigör lagerutrymme, sälj onödiga inventarier och andra tillgångar. 
  • Förhandla. Försök sänka dina fasta avgifter genom att omförhandla avtal. De som säljer till dig vill inte förlora dig som kund och kan tjänar i många fall mer på att ge dig ett bättre avtal än att riskera att du går i konkurs.
  • Utvärdera och inrikta. Satsa på de delar och de kunder som är framgångsrika och lönsamma.
  • Utvidga. Försök få nya kunder.
  • Be om hjälp. Be utomstående om hjälp om du känner att du inte klarar det själv. Ta hand om dig själv och din hälsa. 

Annonsera på Google – ge företaget en kickstart

Dags att börja öka synligheten för ditt företag? Många företag idag står kvar på perrongen och inser inte vikten av att lösa biljett till det digitala tåget. Att man fortfarande betalar dyra pengar för marknadsföring i tidningar, på tv eller via reklam i radio är något som ofta sker av slentrian. Det har vi alltid gjort – och det kommer vi alltid att göra. Man skapar en marknadsföringsbudget och följer denna varje år. Detta utan att reflektera över det mest självklara: hur mycket valuta för pengarna får vi egentligen?

Allt följer egentligen en logik. Var finns kunderna – och hur når jag dessa på bästa sätt? Idag ser man att Google är det självklara valet för folk i gemen – och över hela världen. Vi har aldrig tidigare upplevt en sådan dominant aktör inom något område. Du använder Google dagligen och du gör det till allt från att hitta information, produkter, tjänster, för att ta reda på väder och för att hitta adresser: behöver du veta någonting så googlar du. Detta ska man också utnyttja som företag.

En SEO-byrå hjälper dig att ranka högre på Google

Genom att ranka högre på Google så kommer man att hitta kunderna. Du kanske säljer damskor i Gävle och då vill du, helt enkelt, att folk som söker på just detta ska välja din hemsida för att köpa sådana. Därav måste du också slå konkurrensen och placera dig högre upp i den organiska listan som Google skapar. Det sker inte av en slump utan där handlar det om ett både hårt, långsiktigt och tidskrävande arbete som bäst utförs av en Seo-byrå. Det är ett väldigt bra sätt att långsiktigt bygga upp en digital närvaro: hamnar du och ditt företag på exempelvis första- eller andra sidan på Google så kommer ni också att få nya kunder. Så enkelt är det.

Men, det självklara här: hur ska jag kunna vänta så länge och inte få in kunder under tiden? Som sagt, SEO handlar om långsiktighet. Det går emellertid att kombinera detta långsiktiga tänk med snabbare metoder. Om du exempelvis samtidigt väljer att annonsera på Google och genom detta ger dig en närvaro på förstasidan så slår du två flugor i en smäll.

Google Ads är ett bra sätt att dels kickstarta sin digitala närvaro och att samtidigt också anpassa arbetet med SEO utifrån den statistik man får. För, Google Ads är nämligen ett oerhört starkt vapen i att skaffa sig fördelar om hur exempelvis kunder söker, var de finns och hur de agerar online. Utöver detta så finns även andra fördelar. Dels så betalar du per klick. Om ingen besöker din sida så betalar du ingenting. Dels så erbjuder Google Ads även möjligheter att rikta annonseringen. Vilken målgrupp vill du nå – och var finns den målgruppen? Att annonsera på Google ger ditt företag extrema fördelar och det är en bra väg att påbörja resan mot att synas där kunderna verkligen finns.